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复星SOHO中国外滩地王争夺未果戴志康称

发布时间:2019-10-13 06:07:02 编辑:笔名

  复星、SOHO中国外滩地王争夺未果 戴志康称让社会笑话_中心

  复星VS SOHO中国

  中国的房地产市场从不缺少。从2009年楼市的回暖和房价大涨,到2010年 国十条 和 国四条 等调控政策的出现,再到2011年关于 限购令和房产税的争论,都是市场关注的焦点。2012年,复星、SOHO中国(专题阅读)(相关干货)及 非主角 上海证大集团和绿城中国在外滩地块上的 斗地主 又成功吸引了多数业内人士的眼球。

  12月10日,截至发稿,已进入司法程序的复星和SOHO中国间的官司尚未有终结果。从目前情况看,双方尚未作出任何和解的举动,反倒是证大董事长戴志康上周在微博发言说, 有关外滩项目的争斗不断升级,真是让社会笑话,不应该!(股权)50对50为什么不能合作?复星跟我们原来也是50对50。

  【战况】

  正走司法程序

  事情要追溯到2010年2月1日。当时,证大置业上演 蛇吞象 ,以92.2亿元创纪录的价格拿下了 金融地块 外滩地块。怀揣梦想的戴志康也意图借这个项目,在上海滩打造有自己烙印的项目。

  但现实往往很残酷 按复星方面的说法,由于融资难等问题,复星终 被大股东 。2011年11月,对于该地块,证大减持了65%的股权,以 95.7亿元的价格将股权售予包括复星国际(4.54,0.07,1.57%,实时行情)在内的三家公司(另两家是绿城中国和上海磐石,后者为证大子公司)。至此,复星、证大、绿城中国及磐石分别持有外滩地块项目公司 上海海之门房地产投资管理公司的50%、35%、10%及5%的股权。

  让复星没有想到的是,2011年12月29日,SOHO中国发布公告, 旗下全资附属公司上海长烨从绿城中国、上海证大和上海磐石手中以40亿元的价格收购外滩地块50%的股权。

  争议由此爆发,并一直延续到了2012年全年。今年5月31日,复星准备走司法程序 复星国际公告称,为保障子公司 浙江复星商业发展有限 公司就收购上海外滩地块所具有的优先认购权,已将转让股权所涉及的SOHO中国、绿城和证大三方告上法庭。但案件直到年尾,仍未有终判决,就连一 审,上海市中级人民法院也没有当庭宣判。

  据《国际金融报》了解,目前双方的焦点就是 优先购买权 。复星一直坚称,其拥有优先购买权,郭广昌甚至称, 这个项目也不需要他(潘石屹[微博]),请他放心。 潘石屹则借助微博先后两次进行反击,他质疑复星当时资金不够,称其 很霸道 。并一直拿 复星提出的5亿元赔偿费 说事。

  【前景】

  双方缠斗到底?

  目前,双方仍处于 公说公有理,婆说婆有理 的阶段。但法律专家认为,在 优先认购权 这个问题上,谁能拿出切实的证据,谁就能在庭审中获胜。

  11月29日的庭审中,复星方代理律师曾强调,SOHO中国忽视了复星与证大的 顶层协议 约定( 母协议 )。复星方律师称,双方约定了须经过 对方书面同意 ,才能进行权利义务转让,SOHO中国受让股权的行为没有得到复星的同意。

  潘石屹却否认顶层协议的存在。他说, 复星在媒体上大谈《母协议》,这个《母协议》根本不存在,复星你能拿出《母协议》让大家看看吗?

  据媒体报道,在收购过程中,SOHO中国购买的是外滩项目公司海之门的股东证大五道口和绿城合升的100%股权,而非直接收购海之门股 权。媒体称,除了持有海之门50%的股权外,证大五道口尚持有4家公司8亿元的股权资产和5300多万元的不动产,绿城合升尚持有5家公司价值过亿元的股 权,而SOHO中国要把这些资产全部剥离,只剩下海之门的股权。

  不管结果如何,双方看似都没有再和解的可能性了。 不管谁打输了,都会上诉,并终缠斗到底。 知情人士之前对《国际金融报》说。

  但仍有业界人士认为,在巨大的商业利益和市场地位面前,双方不能完全排除和解的可能性。

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