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拆迁没有房产证可以获赔吗

发布时间:2020-02-15 18:48:23 编辑:笔名

拆迁没有房产证可以获赔吗

在农村进行拆迁的地方有很多,一般情况下农村的在基地属于集体,不是属于个人,所以很多农村的房子都是没有房产证的,这是属于小产权,在拆迁的时候这样赔偿,华律通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

拆迁没有房产证可以获赔吗

1、合法建造但是由于历史太久没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗

?

无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。

2、有施工执照但无房产证的补偿

这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。

2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿;

2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿;

2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿;

2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。

3、以下几种不能获得赔偿:

3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律;

3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

那么,没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢

1、分析自己房子基本信息

自己建房当初有没有经过批准?土地是否合法?如果批准,是哪些机构批准?使用用途是用来居住还是生产经营?

2、找到的相关法律依据

有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的,这时我们要积极应对,找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。

3、冷静应对不要盲目冲动

我们的工具是相关法律和政策,绝不是靠盲目冲动。很多市民在时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。

拆迁没有房产证的是可以得到赔偿的,因为很多房子历史都比较久,很可能就没有房产证,如果是农村大多也是没有房产证的,这个时候需要得到赔偿,也是有国家规定的,以上就是相关回答,如果您还有其他法律问题的话可以咨询华律相关律师。

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